Beendigung des Miteigentums in Spanien: Beendigung der Eigentumswohnung
Beendigung des Miteigentums in Spanien: Erlöschen des Miteigentums Das Erlöschen des Miteigentums (EC), auch bekannt als Beendigung des Miteigentums, ist ein rechtlicher Mechanismus in Spanien, der es einem Miteigentümer eines unteilbaren Vermögenswertes (in der Regel einer Immobilie) ermöglicht, durch Entschädigung der übrigen Miteigentümer das alleinige Eigentum zu erwerben. Diese Art von Transaktion ist häufig […]
Vermögenssteuer Valencianische Gemeinschaft 2025
Steuerpflichtiger Tatbestand Sie müssen vor dem 31. Dezember eines jeden Jahres Eigentümer von Gütern und Rechten mit wirtschaftlichem Inhalt in Spanien sein. Steuerpflichtig Nur natürliche Personen. Juristische Personen (Unternehmen, Gesellschaften usw.) unterliegen dieser Steuer nicht Folgendes: Im Allgemeinen sind natürliche Personen, die ihren gewöhnlichen Wohnsitz im spanischen Hoheitsgebiet haben, persönlich steuerpflichtig und müssen […]
Was ist ein „Casa Rural“ – B&;B – „Albergue Rural“ in der Valencianischen Gemeinschaft?
Vorschriften für Landhäuser und ländlichen Tourismus in der Region Valencia Die ländliche Touristenunterkunft in der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird durch das Dekret 184/2014 vom 31. Oktober des Consell geregelt. Dieses Dekret legt den rechtlichen Rahmen für die ländliche Touristenunterkunft im Landesinneren der Region fest und definiert die Anforderungen, Klassifizierungen und Pflichten für Eigentümer. Definition […]
Registrierungspflicht für Immobilienmakler – Valencianische Gemeinschaft
Registrierung von Immobilienmaklern in der Region Valencia – Neue gesetzliche Anforderungen (Dekret 98/2022) Alles, was Sie über das Dekret 98/2022 und seine Auswirkungen auf Immobilienfachleute in Valencia, Alicante und Castellón wissen müssen Für Immobilienmakler, die in der Region Valencia (Comunidad Valenciana) tätig sind, darunter Alicante, Valencia und Castellón, stehen große Veränderungen bevor. Das […]
« Registre unique de location » – Pflichtregistrierung für AirBnB und Co.
Königlicher Erlass 1312/2024 vom 23. Dezember zur Regelung des Verfahrens für das einheitliche Mietregister und zur Schaffung der Einheitlichen Anlaufstelle (Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos) – Klicken Sie hier, um das Gesetz […]
Muss ich in Spanien ein Unternehmen gründen, um mein Mietprojekt umzusetzen?
Viele unserer internationalen Kunden stellen dieselbe Frage: „Muss ich eine Firma in Spanien gründen, um meine Immobilie zu vermieten, oder kann ich als Privatperson vermieten?“ Die Antwort lautet nein – Sie müssen keine Firma in Spanien gründen, um Vermietungsaktivitäten durchzuführen. Tatsächlich gibt es mehrere rechtliche Strukturen, aus denen Sie je nach Ihren Investitionszielen, Ihrem […]
Können meine Nachbarn die touristische Vermietung in der Eigentümergemeinschaft untersagen?
Können meine Nachbarn Touristenvermietungen in Spanien verbieten? Wenn Sie planen, in eine Immobilie in Spanien zu investieren, um diese touristisch zu vermieten, oder wenn Sie bereits eine Wohnung besitzen, die Sie auf Plattformen wie Airbnb oder Booking inserieren möchten, müssen Sie zunächst die rechtlichen Beschränkungen kennen, die in Wohnblocks oder Wohnanlagen (urbanizaciones) gelten können. In […]
Steuern auf Vermietungstätigkeiten in Spanien
Wenn Sie eine Immobilie vermieten, erhalten Sie „Mieteinnahmen“, die in Spanien der spanischen „Einkommensteuer“ unterliegen, die davon abhängt, ob Sie „spanischer Steuerinländer“ oder „spanischer Steuerausländer“ sind. Wenn Sie in Spanien ansässig sind, ist die zu berücksichtigende Steuer die Einkommensteuer für Steuerinländer (IRPF – „Personal Income Tax“), und wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, ist […]
Touristische Unterkünfte in der Region Valencia
Konzept Die Vorschriften für touristische Beherbergungsbetriebe fassen in einer einzigen Regelung die Bestimmungen zusammen, die bis zu ihrer Veröffentlichung für die verschiedenen Arten von Beherbergungsbetrieben verstreut waren: – das Verfahren für die Eintragung in das Tourismusregister der Autonomen Gemeinschaft Valencia; – das Preissystem für Dienstleistungsunternehmen; – das System der Ausweise für Unternehmen und Einrichtungen der […]
Touristenunterkünfte in Navarra
In Navarra werden Unterkünfte für touristische Zwecke als Touristenunterkünfte bezeichnet. Neben ihrer Regulierung wird auch das Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit untersucht. Touristenunterkünfte Begriff Es handelt sich um Ferienwohnungen wie Häuser, Villen, Landhäuser, Höhlen, Fertigbauten oder ähnliche feste Gebäude sowie Stadthäuser oder unabhängige Teile eines Gebäudes, die zu Urlaubszwecken vermietet werden. Anforderungen Es wird Folgendes […]