« Registro Único de Alquileres »- Inscription obligatoire pour AirBnB et autres
Décret royal 1312/2024, du 23 décembre, réglementant la procédure du registre unique des baux et créant le guichet unique (Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos) – Cliquez ici pour consulter la loi Généralités […]
Dois-je créer une société en Espagne pour développer mon projet locatif ?
Beaucoup de nos clients internationaux posent la même question : « Dois-je créer une société en Espagne pour louer mon bien immobilier, ou puis-je louer en tant que particulier ? » La réponse est non, vous n’avez pas besoin de créer une société en Espagne pour exercer une activité de location. En fait, vous […]
Mes voisins peuvent-ils interdire les locations touristiques dans la copropriété ?
Mes voisins peuvent-ils interdire les locations touristiques en Espagne ? Si vous envisagez d’investir dans un bien immobilier en Espagne à des fins de location touristique, ou si vous possédez déjà un appartement que vous souhaitez mettre en location sur des plateformes telles qu’Airbnb ou Booking, vous devez d’abord comprendre les limites légales qui peuvent […]
Le contrat de Location-Achat en Espagne-RTB Rent to Buy
En ce qui concerne le marché immobilier résidentiel, c’est-à-dire l’achat et la vente de résidences principales/permanentes, nous avons évoqué la « demande latente » qui existe en Espagne chez les étrangers souhaitant s’installer définitivement dans le pays. Un fait constant depuis deux décennies est l’arrivée d’étrangers qui ont choisi l’Espagne comme lieu de résidence permanente […]
La Région de Valence réduit les locations touristiques à 10 jours
Nouvelle réglementation relative à l’enregistrement et à l’activité des logements destinés à l’hébergement touristique dans la Communauté valencienne Le 2 août 2024, le gouvernement de la Generalitat Valenciana a approuvé un décret qui a entraîné un changement très important dans la réglementation des logements destinés à l’hébergement touristique dans la Communauté valencienne. Voici les arguments […]
Taxes sur l’activité locative
Lorsque vous louez un bien immobilier, vous percevez un « loyer » qui est soumis à l’« impôt sur le revenu » espagnol, dont le montant varie selon que vous êtes « résident fiscal espagnol » ou « non-résident espagnol ». Si vous êtes résident, l’impôt à prendre en compte est l’impôt sur le revenu […]
Locations touristiques dans la région de Valencia
Concept Le règlement sur l’hébergement touristique unifie en une seule norme les réglementations qui, jusqu’à sa publication, étaient dispersées entre les différents types d’hébergement : – la procédure d’inscription au Registre du tourisme de la Communauté valencienne ; – le système de tarification applicable aux entreprises prestataires de services ; – le système de badges […]
Locations touristiques en Navarre
En Navarre, les logements destinés à l’accueil touristique sont appelés « logements touristiques ». Outre leur réglementation, la procédure à suivre pour commencer l’activité est étudiée. Logements touristiques Concept Il s’agit d’appartements touristiques tels que des maisons, villas, gîtes ruraux, caves, constructions préfabriquées ou bâtiments fixes similaires, ainsi que des maisons de ville ou des […]
Locations touristiques à Murcie
Les logements touristiques, classés dans une seule catégorie, ont été inclus dans une catégorie générique appelée « hébergements de vacances », différente des appartements touristiques. Maisons et chambres à usage touristique Concept Les logements touristiques sont ceux qui : – sont transférés temporairement à des tiers ; – de manière régulière – au moins deux […]
Locations touristiques à La Rioja
Dans La Rioja, les logements destinés à l’accueil touristique sont appelés « logements à usage touristique ». Outre leur réglementation, la procédure à suivre pour commencer l’activité est également abordée. Concept Les logements à usage touristique sont ceux qui sont meublés et équipés dans des conditions permettant leur utilisation immédiate, soumis à un transfert temporaire […]