Frais d’avocat lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne : exemples à Valence et Malaga
Frais juridiques lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne : à quoi s’attendre à Valence et à Malaga Introduction Lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne, en particulier dans les régions très prisées des étrangers telles que Valence ou Malaga, il est fortement recommandé, voire indispensable, de faire appel à un […]
Certificat d’habitabilité en Espagne : valeur juridique, exigences et implications pour les propriétés rurales
Certificat d’habitabilité en Espagne : valeur juridique, conditions requises et implications pour les propriétés rustiques Qu’est-ce qu’un certificat d’habitabilité ? Le certificat d’habitabilité, également appelé Cédula de Habitabilidad ou Licencia de Primera o Segunda Ocupación, est un document officiel délivré par la mairie (Ayuntamiento) qui certifie qu’un bien immobilier est conforme aux normes légales […]
Maisons troglodytes en Andalousie à louer ou B&B : Opportunité d’investissement
Reconnaissance juridique, opportunités touristiques et réglementations urbaines dans le cadre de la nouvelle loi sur l’aménagement du territoire Introduction : un mode de vie historique bénéficie d’une protection juridique moderne L’Andalousie, avec ses paysages variés et son patrimoine séculaire, abrite l’un des types d’habitations les plus singuliers d’Europe : les maisons troglodytes, ou « […]
Comment créer une chambre d’hôtes en Andalousie
Comment créer un Bed & Breakfast en Andalousie : guide juridique pour les investisseurs étrangers La création d’un bed and breakfast (B&B) en Andalousie est une option de plus en plus attrayante pour les acheteurs immobiliers étrangers et les investisseurs en quête d’un nouveau mode de vie combiné à une activité touristique rentable. Cependant, l’Espagne, […]
Expropriation en Espagne : cadre juridique, procédure, indemnisation et droits de réversion
Expropriation en Espagne : cadre juridique, procédure, indemnisation et droits de réversion L’expropriation est définie juridiquement comme le processus par lequel une autorité publique acquiert un bien privé sans le consentement du propriétaire, à condition que cette acquisition soit justifiée par un motif d’utilité publique ou d’intérêt social et fasse l’objet d’une indemnisation équitable. En […]
« Registro Único de Alquileres »- Inscription obligatoire pour AirBnB et autres
Décret royal 1312/2024, du 23 décembre, réglementant la procédure du registre unique des baux et créant le guichet unique (Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos) – Cliquez ici pour consulter la loi […]
Développements urbains consolidés et non consolidés en Espagne : limites d’utilisation et conséquences
Dans nos rapports précédents, nous avons souligné les différences entre les terrains urbains et les terrains ruraux en Espagne. Cependant, en ce qui concerne les terrains urbains, il est essentiel de comprendre que toutes les parcelles urbaines ne sont pas égales en termes de sécurité juridique, de droits de développement et d’obligations envers les autorités […]
Statut juridique des constructions sans permis de construire – Comparaison entre Valence, la Catalogne et l’Andalousie
Dans le cadre juridique et administratif espagnol, l’existence de constructions réalisées sans permis de construire municipal (licencia de obras) pose depuis longtemps un défi complexe aux propriétaires fonciers, aux praticiens du droit, aux notaires, aux conservateurs des registres et aux autorités publiques. Que ce soit par négligence, ignorance des exigences légales ou volonté de contourner […]
ITE – Inspections de bâtiments en Espagne
Ce que les acheteurs étrangers et les propriétaires immobiliers doivent savoir pour se conformer à la législation espagnole Pourquoi l’entretien des bâtiments est une obligation légale en Espagne Tous les pays de l’UE, y compris l’Espagne, exigent des propriétaires immobiliers qu’ils maintiennent leurs bâtiments et leurs terrains dans un état sûr, salubre et […]
Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Responsabilité du vendeur ou du constructeur.
Responsabilités légales en cas de vices immobiliers en Espagne : vos droits en tant qu’acheteur L’une des préoccupations les plus courantes lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier en Espagne est la possibilité de découvrir des vices de construction après la conclusion de la transaction. Qu’il s’agisse d’acheter une maison neuve ou […]