TAXE SUR LES BÂTIMENTS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, les installations et les travaux (ICIO) est un impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion attribué exclusivement à la commune qui l'institue. Fait imposable Le fait imposable de l'ICIO est constitué par la réalisation, dans le délai communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d'un travaux […]
PERMIS MILITAR POUR ACHETER DES PROPRIÉTÉS RUSTIQUES EN ESPAGNE POUR LES RESSORTISSANTS NON EUROPÉENS
ASPECTS À PRENDRE EN COMPTE LORS DE L'ACHAT D'UNE PROPRIÉTÉ EN ESPAGNE AUTORISATION MILITAIRE Conformément à la loi 8/1975 et au RD 689/1978 qui la développe, pour les acquisitions de propriétés entre vifs et à cause de mort par des citoyens nationaux d'États n'appartenant pas à l'Espagne. Union européenne (incluse dans l’espace Schengen), il existe une obligation de […]
NOUVEAU BECKHAM-NOMAD DIGITAL - LOI ESPAGNOLE 2023 - AVANTAGES FISCAUX
LOI SUR LES TRAVAILLEURS NUMÉRIQUES NOMADES DÉCEMBRE 2022 – NOUVELLE « LOI BECKHAM » ESPAGNOLE Le système espagnol visant à attirer les talents étrangers est largement connu, à travers un régime fiscal spécial pour les travailleurs détachés sur le territoire espagnol, plus connu sous le nom de loi Beckham (LIRPF art.93). Ce système permet aux personnes déplacées vers l’Espagne de « choisir » d’être […]
LÉGALISATION DES CONSTRUCTIONS SANS LICENCE
La réglementation espagnole établit que, pour qu'une construction ait accès au registre foncier, les notaires doivent exiger que soient fournis le permis de construire et tous les documents de construction, y compris le certificat final de travaux, etc. C'est ce que prévoit le décret législatif royal Sept/ 2015 du 30 octobre dit (texte consolidé de la loi foncière) Cependant, que […]
MAISONS DE TOURISME DANS LES COMMUNAUTÉS DE PROPRIÉTAIRES – CONFLITS
Résolution des conflits Le phénomène des résidences touristiques au sein des communautés de propriétaires est l'une des questions les plus controversées qui ont surgi dans ce domaine. Louer une maison à des fins touristiques n'est pas, en soi, une activité gênante, mais dans la pratique, cela génère souvent des problèmes de coexistence avec les voisins, par exemple en raison de l'intense […]
Mes voisins peuvent-ils interdire la location touristique ?
Mes voisins peuvent-ils interdire la location touristique ? Développer la location touristique dans un immeuble d'appartements ou dans une urbanisation peut perturber l'utilisation pacifique de vos voisins et résidents de l'urbanisation. Afin de protéger cette situation, les lois espagnoles ont créé une loi qui établit que l'utilisation du loyer touristique dans l'urbanisation […]
OBLIGATION D'INSCRIPTION AGENTS IMMOBILIERS – RÉGION DE VALENCE – AOÛT 2022
INFORMATIONS ESSENTIELLES POUR DÉVELOPPER LA PROFESSION D'AGENT IMMOBILIER DANS LA RÉGION DE VALENCE – DÉCRET 98/2022 Une nouvelle réglementation est apparue dans la Région/Comunidad de Valence (qui comprend Alicante, Castellón et la province de Valence) qui signifiera réellement un « avant et après » dans l'exercice de l'activité d'intermédiaire, ou d'agent de médiation en matière de transactions immobilières […]
INSCRIPTION LICENCE TOURISTIQUE EN ANDALOUSIE-MALAGA- GRENADE-SÉVILLE
La location de votre propriété pour une activité touristique en Andalousie (Malaga, Séville. Cadix. Grenade, etc.) implique un processus déterminé. Premièrement : Qu’est-ce qu’une « activité de location touristique » ? : Il s'agit de l'activité où des maisons et des appartements sont loués et proposés pour les vacances (et non pour la résidence permanente) via des plateformes en ligne comme Airbnb, Homeaway, Booking, etc. C'est une propriété […]
CE QUI EST CONSIDÉRÉ COMME UN REVENU IMMOBILIER
RENDEMENTS DU CAPITAL IMMOBILIER 1 . Qu’est-ce qu’on considère comme « revenus sur capital immobilier » ? Sont considérés comme revenus du capital immobilier ceux provenant de la location de propriétés rurales et urbaines, ainsi que les revenus provenant de la constitution ou du transfert de droits ou de pouvoir d'usage ou de jouissance de propriétés rurales ou urbaines. […]
COMMENT DÉCLARER LES RENDEMENTS IMMOBILIERS DANS L'IMPÔT SUR LE REVENU ESPAGNOL
L'immobilier rapporte à l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Que sont les RENDEMENTS SUR CAPITAL IMMOBILIER (Art. 22.1 Loi relative à l'impôt sur le revenu). Ceux qui dérivent du bail ou de la constitution ou du transfert de droits ou pouvoirs d'usage ou de jouissance sur les biens immobiliers ruraux et urbains ou des droits réels qui leur incombent, dont la propriété correspond, […]
