IMPOSTA SUI FABBRICATI, IMPIANTI E OPERE
L'imposta sulle costruzioni, impianti e opere (ICIO) è un'imposta indiretta, comunale, volontaria di stabilimento e di gestione attribuita esclusivamente al comune che la istituisce. Evento imponibile L'evento imponibile dell'ICIO è costituito dalla realizzazione, entro il termine comunale, di qualsiasi costruzione, installazione o opera per la quale l'ottenimento di un'opera […]
PERMESSO MILITARE PER ACQUISTO IMMOBILI RUSTICI IN SPAGNA PER CITTADINI NON COMUNITARI
ASPETTI DA PRENDERE IN CONSIDERAZIONE QUANDO SI ACQUISTA UN IMMOBILE IN SPAGNA AUTORIZZAZIONE MILITARE Secondo la legge 8/1975 e il RD 689/1978 che la sviluppa, per acquisizioni di immobili Inter vivos e mortis causa da parte di cittadini nazionali di Stati che non appartengono alla Unione Europea (inclusa nello spazio Schengen), esiste l’obbligo di […]
NEW BECKHAM-NOMAD DIGITAL -LEGGE SPAGNOLA 2023- VANTAGGI FISCALI
LEGGE NOMAD DIGITAL WORKERS DICEMBRE 2022 – NUOVA “LEGGE BECKHAM” SPAGNOLA È ampiamente noto il sistema spagnolo volto ad attrarre talenti stranieri, attraverso un regime fiscale speciale per i lavoratori distaccati nel territorio spagnolo, meglio noto come Legge Beckham (LIRPF art.93). Questo sistema fa sì che gli sfollati in Spagna possano “scegliere” di essere […]
LEGALIZZAZIONE DI COSTRUZIONI SENZA LICENZA
La normativa spagnola stabilisce che, affinché una costruzione possa accedere al catasto, i notai devono esigere la presentazione della licenza edilizia e di tutta la documentazione di costruzione, compreso il certificato di esecuzione definitiva, ecc. È quanto prevede il Regio Decreto Legislativo Sette/ 2015 del 30 ottobre dice (testo unico della legge fondiaria) Tuttavia, cosa […]
CASE TURISTICHE NELLE COMUNITÀ DI PROPRIETARI – CONFLITTI
Risoluzione dei conflitti Il fenomeno delle case turistiche all'interno delle comunità di proprietari è una delle questioni più controverse emerse in questa materia. Affittare una casa a scopo turistico non è di per sé un’attività fastidiosa, ma nella pratica genera spesso problemi di convivenza con i vicini, ad esempio a causa dell’intensa […]
I miei vicini possono vietare l'affitto turistico?
I miei vicini possono vietare l’affitto turistico? Sviluppare l'affitto turistico in un condominio o in un'urbanizzazione può disturbare l'uso pacifico dei vostri vicini e dei residenti dell'urbanizzazione. Per tutelare questa situazione, le leggi spagnole hanno creato una legge che stabilisce che l'utilizzo della rendita turistica nell'urbanizzazione […]
OBBLIGO REGISTRAZIONE AGENTI IMMOBILIARI – REGIONE VALENCIA – AGOSTO 2022
INFORMAZIONI ESSENZIALI PER SVILUPPARE LA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE NELLA REGIONE DI VALENCIA – DECRETO 98/2022 È emersa una nuova normativa nella Regione/Comunidad Valenciana (che comprende Alicante, Castellón e la provincia di Valencia) che significherà davvero un “prima e dopo” in l’esercizio dell’attività di intermediario, o di agente di mediazione in operazioni immobiliari […]
REGISTRAZIONE LICENZA TURISTICA IN ANDALUCIA-MALAGA- GRANADA-SIVIGLIA
Affittare il tuo immobile per attività turistica in Andalusia (Malaga, Siviglia, Cadice, Granada, ecc.) comporta un processo determinato. Primo: cos’è un’«attività di affitto turistico»? : Si tratta dell'attività in cui case e appartamenti vengono affittati e offerti per le vacanze (e non per la residenza permanente) utilizzando piattaforme online come Airbnb, Homeaway, Booking, ecc. È una proprietà […]
QUELLO CHE E' CONSIDERATO UN REDDITO DA IMMOBILIARE
RENDICONTO DEL CAPITALE IMMOBILIARE 1 . Cosa si intende per “guadagno sul capitale immobiliare”? Si considerano redditi da capitale immobiliare quelli derivanti dalla locazione di beni rurali e urbani, nonché redditi derivanti dalla costituzione o trasferimento di diritti o poteri d'uso o di godimento dei beni rurali o urbani. […]
COME DICHIARARE I RENDIMENTI IMMOBILIARI NELL'IMPOSTA SUL REDDITO SPAGNOLA
Rendimenti immobiliari nell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Cosa sono le RESI SUL CAPITALE IMMOBILIARE (Art. 22.1 Legge sull'imposta sui redditi). Quelli derivanti dalla locazione o dalla costituzione o trasferimento di diritti o poteri di uso o di godimento sui beni immobili rurali ed urbani o diritti reali che ricadono sugli stessi, la cui titolarità corrisponde, […]
