Immobilienkauf in Spanien über Genossenschaften
Was ist eine genossenschaftliche Eigentümergemeinschaft für den Bau? Eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Gruppe von Personen, die beabsichtigen, ein Haus zu bauen. Zu diesem Zweck schließen sie sich zu einer Genossenschaft zusammen, um das Bauprojekt zu kontrollieren es zum niedrigstmöglichen Preis zu erwerben den Bauprozess und die Qualität der Materialien zu kontrollieren Der Kauf auf […]
Die Bedeutung der Begründung eines ausländischen Ehestatus beim Kauf eines Eigenheims in Spanien
Kauf von Immobilien in Spanien: Warum Sie Ihren Familienstand angeben müssen Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es unerlässlich, Ihren Familienstand anzugeben und zu belegen – insbesondere, wenn Sie verheiratet sind und aus Ländern wie Frankreich, Belgien, Deutschland, den Niederlanden, Schweden, der Schweiz, Kanada, den USA, Lateinamerika usw. stammen. Der spanische Notar und […]
Digitale Nomaden in Spanien. Beckham Law
GESETZ ÜBER DIGITALE NOMADEN VON DEZEMBER 2022 – NEUES SPANISCHES „BECKHAM-GESETZ” Das spanische System zur Anwerbung ausländischer Fachkräfte ist dank einer Sondersteuerregelung für Arbeitnehmer mit Wohnsitz in Spanien, besser bekannt als Beckham-Gesetz (LIRPF Art. 93), weithin bekannt. Dieses System ermöglicht es Personen, die nach Spanien umziehen, sich dafür zu „entscheiden”, während des Steuerzeitraums, in dem […]
So eröffnen Sie ein B&B, einen Campingplatz oder ein Landhaus in der Valencianischen Gemeinschaft
Wie man ein B&B, einen Campingplatz oder ein Hotel auf einem rustikalen Grundstück in Valencia einrichtet Die Vorschriften für rustikale Grundstücke in Spanien verstehen In Spanien sind ländliche oder rustikale Grundstücke in erster Linie für landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche oder ökologische Zwecke reserviert. Das bedeutet, dass gewerbliche und touristische Nutzungen wie Bed & Breakfasts (B&B), Landhotels […]
Urbanisierungen in Spanien. Horizontale Teilungen
Horizontale Aufteilung in spanischen Urbanisationen Was ist horizontale Aufteilung? Horizontale Aufteilung („División Horizontal” auf Spanisch) bezeichnet eine rechtliche Struktur, bei der verschiedene Immobilien – wie Häuser, Villen oder Wohnungen – sich das Eigentum an dem Grundstück, auf dem sie stehen, teilen. Dieses Modell wird häufig in Urbanisationen und Wohnsiedlungen in ganz Spanien verwendet. In […]
Declaración Responsable – Licencia de Ocupación – Cédula de Habitabillidad- Valencia Regio
Neue Belegungsvorschriften in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Reform von 2021) Übersicht: Beschleunigung des Verkaufs und der Nutzung von Neubauten Die Nutzungsgenehmigung (Licencia de Ocupación), auch bekannt als Wohnbescheinigung oder Konformitätsbescheinigung, ist ein Dokument, das die rechtmäßige Nutzung einer neu gebauten oder renovierten Immobilie genehmigt. Es bescheinigt, dass die Immobilie den städtebaulichen und baulichen Vorschriften […]
Wichtige Aspekte, die bei Immobilientransaktionen zu berücksichtigen sind. Bewohnbarkeitsbescheinigung, keine Verstöße, Grundbuch.
Essential aspects to consider on property transactions. Certificate of Habitation, non infraction, cadastre Wichtige rechtliche und technische Checkliste vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien 1. Überprüfen Sie die Beschreibung und Dokumentation der Immobilie A. Eigentumsurkunde (Escritura) Überprüfen Sie, wie die Immobilie registriert ist: Stellen Sie sicher, dass die Eigentumsurkunde den […]
Beendigung des Miteigentums in Spanien: Beendigung der Eigentumswohnung
Beendigung des Miteigentums in Spanien: Erlöschen des Miteigentums Das Erlöschen des Miteigentums (EC), auch bekannt als Beendigung des Miteigentums, ist ein rechtlicher Mechanismus in Spanien, der es einem Miteigentümer eines unteilbaren Vermögenswertes (in der Regel einer Immobilie) ermöglicht, durch Entschädigung der übrigen Miteigentümer das alleinige Eigentum zu erwerben. Diese Art von Transaktion ist häufig […]
Vermögenssteuer Valencianische Gemeinschaft 2025
Steuerpflichtiger Tatbestand Sie müssen vor dem 31. Dezember eines jeden Jahres Eigentümer von Gütern und Rechten mit wirtschaftlichem Inhalt in Spanien sein. Steuerpflichtig Nur natürliche Personen. Juristische Personen (Unternehmen, Gesellschaften usw.) unterliegen dieser Steuer nicht Folgendes: Im Allgemeinen sind natürliche Personen, die ihren gewöhnlichen Wohnsitz im spanischen Hoheitsgebiet haben, persönlich steuerpflichtig und müssen […]
Nießbrauch in Spanien: Eine rechtliche Strategie zur Reduzierung der Erbschaftssteuer
Die Nießbrauchregelung in Spanien: Eine rechtliche Strategie zur Reduzierung der Erbschaftssteuer Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es oft ratsam, verschiedene finanzielle und rechtliche Strategien zu prüfen, um die zukünftigen Steuerverbindlichkeiten zu minimieren. Viele Kunden wünschen sich Beratung dazu, wie sie die spanische Erbschaftssteuer reduzieren oder vermeiden können. Eine der effektivsten und am […]