Anmeldung von Bauten ohne Baugenehmigung – Außenregelungen
Allgemeine Aspekte Die spanischen Vorschriften legen fest, dass Notare, damit ein Bauwerk in das Grundbuch eingetragen werden kann, die Vorlage der Baugenehmigung sowie aller Bauunterlagen, einschließlich der endgültigen Bauabnahmebescheinigung usw., verlangen müssen. Dies geht aus dem Königlichen Gesetzesdekret 7/2015 vom 30. Oktober (konsolidierter Text des Bodengesetzes) hervor. Table of Contents Wie ist die […]
Bauen in Spanien. Beteiligte Akteure: Bauträger, Bauunternehmer, Projektentwickler
BETEILIGTE AKTEURE IM BAUPROZESS IN SPANIEN Das spanische Baugesetz (LOE – LEY ORGANICA DE LA EDIFICACIÓN) In diesem Abschnitt finden Sie ausführliche und detaillierte Informationen zum Bauprozess unter Berücksichtigung der Definitionen und Funktionen aller am Prozess beteiligten Parteien: Auftragnehmer, Subunternehmer usw., einschließlich der Einhaltung gesetzlicher, arbeitsrechtlicher und sicherheitstechnischer Vorschriften. Table of Contents 1.- An […]
Eigenwerbungs-Wohnungsbau auf rustikalem Land
Eigenwerbungs-Wohnungsbau auf rustikalem Land Grundstücke in Spanien werden in verschiedene Arten unterteilt: 1. Städtisches Bauland – „Suelo urbano” Hier darf gebaut werden, wenn es in den „Bebauungsplänen” der Stadt oder des Gebiets (Plan General de Ordenación Urbana PGOU) oder in bestimmten Urbanisierungszonen, den sogenannten „Teilbebauungsplänen” (Planes Parciales) usw. ausdrücklich vorgesehen ist. Dieses Land verfügt in […]
Spanisches Kataster. Pflicht zur Registrierung von Gebäuden
Die Generaldirektion für Katasterwesen hat ein außerordentliches Regularisierungsverfahren eingeleitet, um Immobilien zu ermitteln, deren Eigentümer (Privatpersonen oder Unternehmen) keine oder nur unvollständige Steuern dafür zahlen. Es handelt sich um die sogenannte „Katasteramnestie”, ein Verfahren, das der berühmten Steueramnestie sehr ähnlich ist und neben der Vermeidung einer Geldstrafe von 6.000 Euro auch die Regularisierung von Hunderttausenden […]
Cedula de Habitabilidad-Licencia de Ocupacion- Bewohnbarkeitsbescheinigung – Nutzungslizenz
Cédula de Habitabilidad – Licencia de ocupación – Bewohnbarkeitsbescheinigung – Nutzungslizenz Was ist die Cédula de habitabilidad – Bewohnbarkeitsbescheinigung – Nutzungsgenehmigung? Dies ist ein Dokument, das die Bestätigung der Stadtverwaltung enthält, dass die Immobilie bewohnbar ist. Es wird beantragt, sobald die Immobilie mit der endgültigen Bauabnahme (Certificado Final de Obra) fertiggestellt und mit […]
Declaracion de Obra Nueva – Erklärung von Arbeiten und Bauten im Grundbuchamt in Spanien
Declaracion de Obra Nueva – Declaración de Obra Nueva – Erklärung von Bauarbeiten und Bauten im Grundbuchamt in Spanien Bericht über den Prozess der Erklärung eines Neubaus – „Declaración de Obra Nueva” (DON) 1. Konzept der Neubaudeklaration – DON Die Neubauanzeige oder „Declaración de Obra Nueva” (DON) ist die rechtliche Handlung, mit der die […]
Bauen Sie Ihr eigenes Haus in Spanien. Selbstvermarkter
Bauen Sie Ihr eigenes Haus in Spanien. Selbstvermarkter Der Kauf eines Grundstücks und der Bau eines Eigenheims können kompliziert sein, da Sie vom Käufer zum Bauträger werden. Hier finden Sie einige Tipps und Schritte für diesen Prozess. Wie viele Arten von Bauland gibt es in Spanien? Wenn Sie planen, ein Grundstück zu erwerben, um in […]
Bauprozess auf städtischem Grundstück in Spanien
Bauprozess auf städtischem Grundstück in Spanien Sobald Sie die Baugenehmigung erhalten haben, müssen Sie einen Bauunternehmer mit der Durchführung des Projekts und dem Bau des Hauses beauftragen. Dieser Bauunternehmer muss die Anweisungen des Architekten befolgen, um das Bauvorhaben genau nach Plan auszuführen. Table of Contents Der Architekt An dieser Stelle ist es sehr wichtig, auf […]
Ablauf des Kaufs eines neu gebauten Wohnhauses vom Plan
Ablauf des Kaufs eines neu gebauten Wohnhauses vom Plan Unser Team von spanischen Anwälten, spezialisiert auf Immobilien in Spanien, begleitet Sie beim Kauf Ihrer Immobilie in Valencia, Alicante, Costa Blanca, Almería, Murcia, Costa del Sol, Málaga oder Katalonien. Der Kaufprozess von neuen Immobilien in Spanien ist dem Erwerb von gebrauchten Immobilien sehr ähnlich, jedoch gibt […]