ITE – Inspecciones de Edificios en España
Lo que deben saber los compradores extranjeros y los propietarios de inmuebles para cumplir con la legislación española Por qué el mantenimiento de los edificios es una obligación legal en España Todos los países de la UE, incluida España, exigen a los propietarios de inmuebles que mantengan sus edificios y terrenos en condiciones seguras, […]
Vicios ocultos en la compra de propiedades en España. Responsabilidad del vendedor o constructor
Responsabilidades legales por defectos en la propiedad en España: sus derechos como comprador Una de las preocupaciones más comunes durante la compra o venta de una propiedad en España es la posibilidad de descubrir defectos de construcción una vez completada la transacción. Tanto si se trata de la compra de una vivienda nueva como de […]
Diferencias entre «Cédula de Habitabilidad» y «Certificado de antigüedad» en construcciones en España
Diferencias entre el «Certificado de Antigüedad» y el «Certificado de Habitación» en España A la hora de comprar, legalizar o registrar una propiedad en España, es fundamental comprender la diferencia entre el «Certificado de Antigüedad» y el «Certificado de Habitación» (también denominado Licencia de Ocupación). Ambos suelen ser necesarios en las transacciones inmobiliarias, pero tienen […]
DAFO en Andalucía-Legalización de construcciones ilegales o sin licencia de construcción
Legalización de inmuebles sin licencia de obra en Andalucía Introducción: El panorama de la construcción en Andalucía Andalucía, una región conocida por su rico patrimonio cultural, sus impresionantes paisajes y su arquitectura histórica, también ha experimentado un importante crecimiento en el sector de la construcción durante las últimas décadas. Este crecimiento incluye no solo nuevas […]
Catastro urbano vs Catastro rústico
«Catastro Urbano» frente a «Catastro Rústico»: comprender la clasificación de los inmuebles en España A la hora de gestionar una propiedad en España, especialmente en regiones como Valencia, es fundamental comprender la diferencia entre el «Catastro Urbano» y el «Catastro Rústico». Estos términos hacen referencia a diferentes tipos de clasificación del suelo que tienen importantes […]
El Contrato de Construcción. Las Subcontratas. Obligaciones de constructor y subcontratista
ASPECTOS LEGALES EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN: El constructor Condiciones del contrato de construcción Condiciones de la subcontratación El subcontratista Constructor / Contratista El constructor o contratista es el agente de la construcción que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o […]
Catastro – Qué es?
¿Qué es el Catastro en España? El Catastro es la institución que se encarga de registrar los bienes inmuebles y las construcciones para fines catastrales, y es la fuente del valor catastral, que es el valor estimado de los bienes inmuebles a efectos fiscales. ¿Es lo mismo que el Registro de la Propiedad? No. Mientras […]
Construcción de viviendas en suelo rústico Andalucía.
¿Se pueden construir viviendas residenciales en terrenos rústicos en Andalucía? La respuesta es SÍ. La legislación andaluza permite la construcción de viviendas residenciales en terrenos rústicos a través de un mecanismo legal conocido como «actuaciones extraordinarias en terrenos rústicos». Esto se recoge en el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba […]
Construcción en España. Proceso y legalización de construcciones
España es uno de los principales países del mundo para la inversión inmobiliaria por parte de inversores extranjeros. Zonas como Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Costa Blanca, Murcia, Costa Cálida, Almería, Málaga, Costa del Sol, Granada, etc., son elegidas con frecuencia por inversores extranjeros para invertir en el mercado inmobiliario. Como abogados expertos en derecho […]
Registro de propiedades sin licencia de construcción-Fuera de ordenación
Aspectos generales La normativa española establece que, para que una construcción pueda inscribirse en el registro de la propiedad, los notarios deben exigir la presentación de la licencia de obras y toda la documentación de la construcción, incluido el certificado final de obra, etc. Así lo establece el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de […]