Warum sollte man in Spanien einen Anwalt beauftragen, um ein Haus zu kaufen?
Warum sollten Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien einen Anwalt hinzuziehen? Notar und Anwalt/Rechtsanwalt beim Kauf von Immobilien in Spanien. Der Kaufprozess in Spanien ist dem in anderen Ländern sehr ähnlich. Ausländische Investoren werden im spanischen System viele Ähnlichkeiten mit ihrem Heimatland feststellen. Allerdings gibt es auch viele Unterschiede. Der auffälligste Unterschied besteht […]
So kaufen Sie ein Restaurant, Hotel oder B&B im laufenden Betrieb – Unternehmensübertragung
Table of Contents Schritte, die beim Kauf eines Unternehmens durch die Übertragung eines bestehenden Hotels oder Restaurants zu beachten sind Erste Analyse und Machbarkeit Viele Übertragungen beinhalten einen Aufschlag für den „Goodwill” oder den Ruf der Marke. Ohne eine ordnungsgemäße Analyse kann es vorkommen, dass der Käufer im Vergleich zur tatsächlichen Rentabilität des Unternehmens […]
Hausverkauf in Spanien, Firma?, Privatperson? – Steuern, Rabatte und Arbeiten, die Ihre Rechnung reduzieren
Table of Contents Aktualisiert am 17. September 2025. Dieser Artikel fasst die staatlichen Kriterien (AEAT/BOE) zusammen. Bitte informieren Sie sich über spezifische regionale Vorschriften und kommunale Verordnungen. Szenario 1 · In Spanien ansässige natürliche Person, die ihren gewöhnlichen Wohnsitz verkauft Der Gewinn aus dem Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes ist steuerfrei , wenn Sie den gesamten erzielten […]
Nießbrauch in Spanien. Rechtsaspekte im Zusammenhang mit dem Kauf von Lebewesen
Nießbrauch in Spanien. Rechtsaspekte im Zusammenhang mit dem Kauf von Lebewesen „Nießbrauch“ ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen, zu genießen und daraus Gewinn und Miete zu erzielen. „bloßes Eigentum“ ist das Eigentumsrecht, das nach dem Nießbrauch verbleibt und während des Bestehens des Nießbrauchsrechts kein Recht auf Nutzung oder Verfügung über die Immobilie gewährt. […]
Immobilienkauf in Spanien über Genossenschaften
Was ist eine genossenschaftliche Eigentümergemeinschaft für den Bau? Eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Gruppe von Personen, die beabsichtigen, ein Haus zu bauen. Zu diesem Zweck schließen sie sich zu einer Genossenschaft zusammen, um das Bauprojekt zu kontrollieren es zum niedrigstmöglichen Preis zu erwerben den Bauprozess und die Qualität der Materialien zu kontrollieren Der Kauf auf […]
Die Bedeutung der Begründung eines ausländischen Ehestatus beim Kauf eines Eigenheims in Spanien
Kauf von Immobilien in Spanien: Warum Sie Ihren Familienstand angeben müssen Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es unerlässlich, Ihren Familienstand anzugeben und zu belegen – insbesondere, wenn Sie verheiratet sind und aus Ländern wie Frankreich, Belgien, Deutschland, den Niederlanden, Schweden, der Schweiz, Kanada, den USA, Lateinamerika usw. stammen. Der spanische Notar und […]
So eröffnen Sie ein B&B, einen Campingplatz oder ein Landhaus in der Valencianischen Gemeinschaft
Wie man ein B&B, einen Campingplatz oder ein Hotel auf einem rustikalen Grundstück in Valencia einrichtet Die Vorschriften für rustikale Grundstücke in Spanien verstehen In Spanien sind ländliche oder rustikale Grundstücke in erster Linie für landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche oder ökologische Zwecke reserviert. Das bedeutet, dass gewerbliche und touristische Nutzungen wie Bed & Breakfasts (B&B), Landhotels […]
Wichtige Aspekte, die bei Immobilientransaktionen zu berücksichtigen sind. Bewohnbarkeitsbescheinigung, keine Verstöße, Grundbuch.
Essential aspects to consider on property transactions. Certificate of Habitation, non infraction, cadastre Wichtige rechtliche und technische Checkliste vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien 1. Überprüfen Sie die Beschreibung und Dokumentation der Immobilie A. Eigentumsurkunde (Escritura) Überprüfen Sie, wie die Immobilie registriert ist: Stellen Sie sicher, dass die Eigentumsurkunde den […]
Was ist die beste steuerliche Option beim Hauskauf in Spanien: Kauf mit einem Unternehmen oder als Privatperson?
Immobilienkauf in Spanien: Sollten Sie als Privatperson oder über eine Gesellschaft kaufen? Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist eine wichtige Frage, ob Sie als Privatperson oder über eine Gesellschaft kaufen sollten. Diese Entscheidung kann erhebliche Auswirkungen auf Ihre Steuerpflicht und Ihre langfristige Finanzplanung haben. Dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Vergleich der steuerlichen Auswirkungen für […]
Hauskauf in Spanien. Reservierungsvertrag – Kann ein Käufer die doppelte Anzahlung verlangen, wenn der Verkäufer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt?
Die rechtliche Rolle von Reservierungsverträgen bei spanischen Immobilientransaktionen Bei spanischen Immobilientransaktionen ist einer der wichtigsten ersten Schritte die Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags. Dieses Dokument wird in der Regel unterzeichnet, nachdem der Käufer eine Immobilie ausgewählt und mit dem Verkäufer oder dessen Makler eine Einigung über den Preis und die grundlegenden Bedingungen erzielt hat. Zu diesem Zeitpunkt […]