Cómo comprar un restaurante, Hotel, B&B en actividad – El traspaso de negocio
Table of Contents Pasos a seguir al comprar un negocio mediante la transferencia de un hotel o restaurante en funcionamiento – El Traspaso Análisis inicial y viabilidad Muchas transferencias incluyen un recargo por el «valor comercial» o la reputación de la marca. Sin un análisis adecuado, el comprador puede pagar un precio excesivo en relación […]
Compra de viviendas en España a través de Cooperativas
¿Qué es una cooperativa-comunidad de propietarios para la construcción? Una cooperativa de viviendas es un grupo de personas que tienen la intención de tener una vivienda. Para ello, se agrupan en una cooperativa con el objetivo de: Controlar el proyecto de construcción Obtenerlo al menor precio posible Controlar el proceso de construcción y la calidad […]
Importancia de justificar el sistema matrimonial extranjero al comprar una vivienda en España
Compra de propiedades en España: por qué debe justificar su estado civil Al comprar una propiedad en España, es imprescindible declarar y justificar su estado civil, especialmente si está casado y procede de países como Francia, Bélgica, Alemania, Países Bajos, Suecia, Suiza, Canadá, Estados Unidos, Latinoamérica, etc. El notario español y el Registro de […]
¿Qué es mejor fiscalmente al comprar una casa en España, comprar con empresa o como particular?
Comprar una propiedad en España: ¿debería comprarla como particular o a través de una empresa? A la hora de comprar una propiedad en España, una consideración clave es si comprarla como particular o a través de una empresa. Esta decisión puede tener un impacto significativo en su obligación tributaria y en su planificación financiera a […]
Compra de vivienda en España. Contrato de reserva – ¿Puede un comprador reclamar el doble del depósito pagado en caso de incumplimiento del Vendedor?
Comprender el papel legal de los contratos de reserva en las transacciones inmobiliarias en España En las transacciones inmobiliarias en España, uno de los primeros pasos más importantes es la firma de un contrato de reserva. Este documento se suele firmar después de que el comprador haya elegido una propiedad y haya llegado a un […]
Autorización militar para comprar propiedades en zonas rústicas en España para ciudadanos NO EU
Permiso militar para comprar fincas rústicas en España para ciudadanos no pertenecientes a la UE Introducción Si usted es ciudadano no perteneciente a la UE y tiene previsto adquirir una fincas rústicas en España, es posible que deba obtener una autorización militar previa del Ministerio de Defensa español. Este requisito, a menudo desconocido […]
Cédula de Habitabilidad en España: Valor Legal, Requisitos e Implicaciones para Fincas Rústicas
Certificado de habitabilidad en España: valor legal, requisitos e implicaciones para las propiedades rústicas ¿Qué es una cédula de habitabilidad? El cédula de habitabilidad, también conocida como Licencia de Primera o Segunda Ocupación, es un documento oficial expedido por el Ayuntamiento que certifica que una propiedad cumple con las normas legales de habitabilidad. Confirma que […]
Casas Cueva en Andalucía en alquiler o B&B: Reconocimiento Legal, Oportunidades Turísticas
Casas cueva en Andalucía: reconocimiento legal, oportunidades turísticas y normativa urbanística bajo la nueva ley de ordenación territorial Introducción: un estilo de vida histórico se une a la protección legal moderna Andalucía, con sus paisajes diversos y su patrimonio centenario, alberga una de las tipologías de viviendas más singulares de Europa: las casas cueva. […]
Cómo comprar una propiedad en España mediante una sociedad extranjera
Muchos inversores internacionales se preguntan si es posible comprar inmuebles en España a través de una empresa extranjera ya existente. La respuesta es sí: se puede comprar una propiedad en España utilizando una empresa extranjera, sin necesidad de constituir una empresa española, siempre que se cumplan las condiciones necesarias. En este artículo se explica […]
Vicios ocultos en la compra de propiedades en España. Responsabilidad del vendedor o constructor
Responsabilidades legales por defectos en la propiedad en España: sus derechos como comprador Una de las preocupaciones más comunes durante la compra o venta de una propiedad en España es la posibilidad de descubrir defectos de construcción una vez completada la transacción. Tanto si se trata de la compra de una vivienda nueva como de […]