Schritte zur Formalisierung der Registrierung für Saisonmieten
Wenn Sie sich für eine Vermietung als „Saisonmiete“ entschieden haben (mittel- bis langfristige Vermietung an Touristen, Studenten, Arbeitnehmer usw.), beachten Sie bitte die folgenden Schritte: SCHRITT 1. – Prüfung und Verifizierung In dieser Phase werden die Bedingungen und Möglichkeiten für die Erlangung einer Touristenlizenz für die Immobilie wie folgt geprüft und verifiziert: Immobilienunterlagen: Überprüfung der […]
Schritte zur Formalisierung der Registrierung von Touristenvermietungen
Wenn Sie sich entschieden haben, die Immobilie als „Touristenmiete” (zur Vermietung an Touristen für sehr kurze Zeiträume) zu vermieten, beachten Sie bitte die folgenden Schritte: SCHRITT 1. – Prüfung und Verifizierung In dieser Phase werden die Bedingungen und Möglichkeiten für die Erlangung der touristischen Lizenz für die Immobilie wie folgt geprüft und verifiziert: Immobiliendokumente: Überprüfung […]
Unterschiede zwischen touristischer und saisonaler Vermietung
Die Unterschiede zwischen Saisonvermietungen und Touristenvermietungen in Spanien liegen in ihrem Zweck, den geltenden Vorschriften, der Dauer, der Besteuerung und den Verwaltungsauflagen. Die wichtigsten Unterschiede sind im Folgenden aufgeführt: Hauptunterschied: Der Zweck der Vermietung Saisonvermietung:Sie dient der Deckung eines vorübergehenden und spezifischen Bedarfs, wie z. B. Studium, befristete Arbeitsverhältnisse oder Reisen aus persönlichen Gründen. Sie […]
Unterschiede zwischen Dauer- und Saisonmieten
Die Unterschiede zwischen einer dauerhaften Vermietung und einer vorübergehenden oder kurzfristigen Vermietung im spanischen Recht liegen in mehreren wesentlichen Aspekten, die sich auf den Zweck, die Regelung, die Besteuerung und die Rechte der Parteien beziehen. Hauptunterschied: Zweck des Vertrags Der Hauptunterschied liegt im Zweck des Vertrags: gewöhnlicher Aufenthalt gegenüber vorübergehender Nutzung. Dies hat direkte Auswirkungen […]
Dauerhafte Wohnsitzmiete
Begriff Ein Dauermietsverhältnis liegt vor, wenn es sich auf ein bewohnbares Gebäude bezieht, dessen Hauptzweck darin besteht, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu befriedigen. Damit ein Mietvertrag diesen Charakter hat, müssen daher folgende Voraussetzungen erfüllt sein: – Es handelt sich um ein Gebäude, d. h. um eine mit dem Boden verbundene architektonische Struktur (CC Art. […]
Keine Dauermieten-Saisonale Vermietung
Miete für andere Zwecke als zum Zwecke des dauerhaften Wohnens Begriff Ein Mietvertrag für andere Zwecke als zum Zwecke des dauerhaften Wohnens ist ein Mietvertrag, der sich auf ein Gebäude bezieht und dessen Hauptzweck nicht darin besteht, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters und seiner Familienangehörigen zu befriedigen. Der Zweck des Vertrags kann so vielfältig sein, […]
Touristische Vermietung
Konzept Die Einstufung eines Mietvertrags als touristischer Mietvertrag schließt die Anwendung des LAU aus. Die autonomen Regionen regeln die sogenannte touristische Vermietung unter Verwendung ihrer eigenen Definitionen und Terminologie. Das Bürgerliche Gesetzbuch gilt als ergänzende Vorschrift für Aspekte, die nicht in den regionalen Vorschriften geregelt sind, und ist in den Regionen, die keine solche Vorschriften […]
Arten der Vermietung
In Spanien lassen sich Mietobjekte grob in verschiedene Kategorien einteilen, die jeweils spezifische Zwecke, Vorschriften und rechtliche Rahmenbedingungen haben. Hier finden Sie eine kurze Erläuterung der wichtigsten Mietarten: Dauerhafte Wohnraumvermietung (Alquiler de Vivienda Habitual) Zweck: Als ständiger und gewöhnlicher Wohnsitz des Mieters. Regelung: Geregelt durch das Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) (Gesetz über städtische Mietverhältnisse). […]
Touristenunterkünfte in Asturien
Soorten [no_toc]Binnen de toeristische sector worden in Asturië twee soorten woningen gereguleerd: vakantiehuizen en woningen voor toeristisch gebruik. Vakantiehuizen Vakantiehuizen zijn woningen waarin alleen accommodatie wordt aangeboden tegen betaling, op regelmatige en professionele basis voor een vakantiebestemming, zonder dat ze zijn geclassificeerd als hotelaccommodatie, toeristische appartementen, accommodatie voor plattelandsvakanties of toeristische hostels. De accommodatie in […]
Touristische Unterkünfte im Baskenland
Im Baskenland werden in den Vorschriften zwei Arten von Unterkünften für touristische Zwecke unterschieden: – Wohnungen für touristische Zwecke – „Viviendas de uso turístico” – Unterkünfte in Zimmern in Privathäusern für touristische Zwecke. Wohnungen für touristische Zwecke – Viviendas para uso turístico Wohnungen für touristische Zwecke sind alle Wohnungen, unabhängig von ihrer Art, die als […]