Registratieplicht voor makelaars in onroerend goed – Valenciaanse Gemeenschap
Registratie van makelaars in de regio Valencia – Nieuwe wettelijke vereisten (Decreet 98/2022) Alles wat u moet weten over Decreet 98/2022 en de gevolgen ervan voor vastgoedprofessionals in Valencia, Alicante en Castellón Er staat een grote verandering op stapel voor makelaars die actief zijn in de regio Valencia (Comunidad Valenciana), waaronder Alicante, Valencia […]
Hoe u onroerend goed in Spanje kunt kopen via een Amerikaans bedrijf
Buitenlandse investeerders die onroerend goed in Spanje willen kopen, vragen zich vaak af of ze een bestaand Amerikaans bedrijf kunnen gebruiken om de aankoop te voltooien. Het antwoord is ja: u hoeft niet per se een Spaans bedrijf op te richten. Een Amerikaans bedrijf kan rechtstreeks onroerend goed in Spanje kopen, met of zonder […]
Advocaatkosten bij aankoop van onroerend goed in Spanje: voorbeelden in Valencia en Malaga
Juridische kosten bij het kopen van een woning in Spanje: wat kunt u verwachten in Valencia en Málaga? Inleiding Bij het kopen van een woning in Spanje, met name in regio’s met een grote buitenlandse vraag zoals Valencia of Málaga, is juridische bijstand zeer aan te raden, zo niet essentieel. De rol van […]
Certificaat van bewoonbaarheid in Spanje: landelijke eigendommen
Bewoonbaarheidsverklaring in Spanje: juridische waarde, vereisten en gevolgen voor rustieke eigendommen Wat is een bewoonbaarheidsverklaring? De bewoonbaarheidsverklaring, ook wel Cédula de Habitabilidad of Licencia de Primera o Segunda Ocupación genoemd, is een officieel document dat wordt afgegeven door het gemeentebestuur (Ayuntamiento) en waarin wordt verklaard dat een woning voldoet aan de wettelijke normen voor […]
Grotwoningen in Andalusië te huur of te huur: een investeringskans
Grotwoningen in Andalusië Inleiding: een historische levenswijze ontmoet moderne wettelijke bescherming Andalusië, met zijn gevarieerde landschappen en eeuwenoude erfgoed, herbergt een van de meest unieke woningtypes van Europa: grotwoningen, of ‘casas cueva’. Deze huizen, die sinds de Moorse tijd traditioneel voor bewoning worden gebruikt, zijn uitgehouwen in heuvels en bieden natuurlijke isolatie, duurzaamheid en […]
Verborgen gebreken bij de aankoop van onroerend goed in Spanje. Aansprakelijkheid van de verkoper of bouwer.
Wettelijke aansprakelijkheid voor gebreken aan onroerend goed in Spanje: uw rechten als koper Een van de meest voorkomende zorgen bij de aankoop of verkoop van een woning in Spanje is de mogelijkheid dat er na afronding van de transactie bouwgebreken aan het licht komen. Of u nu een nieuwe woning koopt of een bestaande […]
Belastingen op de aankoop van meubels in Spanje
Moet ik belasting betalen bij de aankoop van meubilair in Spanje? Bij de aankoop van een woning in Spanje, vooral als buitenlandse koper, komt het vaak voor dat de woning geheel of gedeeltelijk gemeubileerd wordt verkocht. Er bestaat echter een wijdverbreide misvatting: veel kopers denken dat als ze apart voor het meubilair betalen, dat bedrag […]
Verschillen tussen een “Certificaat van bewoonbaarheid” en een “Certificaat van ouderdom” in gebouwen in Spanje
Verschillen tussen het “Certificado de Antigüedad” en het “Certificate of Habitation” in Spanje Bij het kopen, legaliseren of registreren van een onroerend goed in Spanje is het essentieel om het verschil te begrijpen tussen het “Certificado de Antigüedad” en het “Certificate of Habitation” (ook wel Licencia de Ocupación genoemd). Beide zijn vaak vereist bij onroerendgoedtransacties, […]
DAFO in Andalusië – Legalisatie van bouwwerken zonder bouwvergunning
Legalisering van eigendommen zonder bouwvergunning in Andalusië Inleiding: Het bouwlandschap in Andalusië Andalusië, een regio die bekend staat om zijn rijke culturele erfgoed, prachtige landschappen en historische architectuur, heeft de afgelopen decennia ook een aanzienlijke groei doorgemaakt op het gebied van de bouw. Deze groei omvat niet alleen nieuwe ontwikkelingen, maar ook een verscheidenheid […]
Het huurkoopcontract in Spanje – RTB Rent to Buy
Wat betreft de residentiële vastgoedmarkt, dat wil zeggen de aan- en verkoop van eerste/permanente woningen, hadden we het over de “latente vraag” die in Spanje bestaat met betrekking tot buitenlanders die zich permanent in Spanje willen vestigen. Een constante factor in de afgelopen twee decennia is de komst van buitenlanders die Spanje als hun permanente […]