Guide 2025 : Vendre une maison en Espagne, entreprise ? Particulier ? — Taxes, réductions et travaux pour réduire votre facture
Table of Contents Mis à jour le 17 septembre 2025. Cet article résume les critères nationaux (AEAT/BOE). Veuillez vérifier les réglementations régionales et les arrêtés municipaux spécifiques. Scénario 1 · Personne physique résidant en Espagne qui vend sa résidence habituelle Le bénéfice tiré de la vente de votre résidence principale est exonéré si vous réinvestissez […]
Usufruit en Espagne. Aspects légaux de l’achat de biens immobiliers
Usufruit en Espagne. Aspects légaux de l’achat de biens immobiliers « Usufruit » est le droit de jouir, d’utiliser et de tirer profit et loyers d’un bien immobilier. « Nu-propriété » est le droit de propriété qui subsiste après l’usufruit et qui ne donne pas le droit d’utiliser ou de disposer du bien pendant la […]
Les acheteurs non européens paieront 100 % de plus en taxes foncières
Les acheteurs non européens paieront 100 % de plus en taxe foncière Que propose-t-on ? Le gouvernement espagnol envisage d’instaurer une surtaxe de 100 % sur les achats immobiliers effectués par des étrangers non résidents et non ressortissants de l’UE. Cette « taxe complémentaire d’État » doublerait la taxe sur les transferts de propriété […]
Factures d’électricité en Espagne – Parmi les moins chères d’Europe
Évolution des prix de l’électricité en Espagne (2023 – 2025) Le prix de l’électricité en Espagne a connu des fluctuations importantes ces dernières années. Les changements dans les méthodes de tarification, les crises énergétiques mondiales et les variations de l’offre et de la demande ont tous joué un rôle dans la détermination des coûts de […]
Nouvelle réglementation en Espagne – Certificat d’habitabilité obligatoire – Loi sur le logement 2023
Table of Contents Loi 12/2023, du 24 mai, relative au droit au logement (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Aperçu complet de la loi 12/2023 : le droit au logement en Espagne La loi 12/2023 du 24 mai relative au droit au logement (Ley para el Derecho de Acceso a la […]
Abrogation pratique de l’impôt sur les successions et les donations des parents aux enfants dans la Communauté valencienne
Nouvelle loi dans la région de Valence le 22 novembre 2023. Réduction de 99 % des droits de succession et de donation Le 22 novembre 2023, le gouvernement valencien a approuvé une nouvelle loi qui aura un impact considérable sur la réglementation des droits de donation et de succession dans la Communauté valencienne (Castellón, […]
Processus d’annulation des hypothèques espagnoles
Processus d’annulation des hypothèques espagnoles L’annulation d’une hypothèque en Espagne est un processus qui peut sembler confus pour de nombreux propriétaires, notamment parce qu’il implique davantage d’étapes que le simple remboursement du montant restant dû. Il est essentiel de comprendre que si le remboursement de l’hypothèque élimine la dette elle-même, des démarches juridiques et administratives […]
Acheter des maisons en Espagne par l’intermédiaire de coopératives
Qu’est-ce qu’une coopérative-communauté de propriétaires pour la construction ? Une coopérative d’habitation est un groupe de personnes qui ont l’intention d’acquérir une maison. À cette fin, elles se regroupent au sein d’une coopérative dans le but de : Contrôler le projet de construction L’obtenir au prix le plus bas possible Contrôler le processus de construction […]
Comment exécuter un testament belge en Espagne
Comment exécuter un testament belge en Espagne Lorsqu’une personne possédant des biens en Espagne décède et laisse un testament belge, certaines procédures légales doivent être suivies afin d’exécuter ce testament conformément à la législation espagnole. Étape 1 : Légalisation et traduction du testament belge Pour entamer la procédure, vous devez présenter le testament belge à […]
L’importance de justifier un statut matrimonial étranger lors de l’achat d’une maison en Espagne
Achat d’un bien immobilier en Espagne : pourquoi vous devez justifier votre situation matrimoniale Lorsque vous achetez un bien immobilier en Espagne, il est essentiel de déclarer et de justifier votre situation matrimoniale, en particulier si vous êtes marié et originaire de pays tels que la France, la Belgique, l’Allemagne, les Pays-Bas, la Suède, […]