Wat is een “Casa Rural” – B&B – “Albergue Rural” in de regio Valencia?
Reglement voor Casa Rural en plattelandstoerisme in de regio Valencia Plattelandstoeristische accommodatie in de regio Valencia wordt geregeld door Decreet 184/2014 van 31 oktober van de Consell. Dit decreet stelt het wettelijk kader vast voor plattelandstoeristische accommodatie in het binnenland van de regio en definieert de vereisten, classificaties en verplichtingen voor eigenaren. Definitie van […]
Een huis kopen in Spanje. Reserveringscontract – Kan een koper het dubbele van de betaalde aanbetaling claimen als de verkoper in gebreke blijft?
De juridische rol van reserveringscontracten bij Spaanse vastgoedtransacties Bij Spaanse vastgoedtransacties is een van de belangrijkste eerste stappen het ondertekenen van een reserveringscontract. Dit document wordt meestal ondertekend nadat de koper een woning heeft gekozen en met de verkoper of diens makelaar overeenstemming heeft bereikt over de prijs en de basisvoorwaarden. Op dat moment moet […]
Registratieplicht voor makelaars in onroerend goed – Valenciaanse Gemeenschap
Registratie van makelaars in de regio Valencia – Nieuwe wettelijke vereisten (Decreet 98/2022) Alles wat u moet weten over Decreet 98/2022 en de gevolgen ervan voor vastgoedprofessionals in Valencia, Alicante en Castellón Er staat een grote verandering op stapel voor makelaars die actief zijn in de regio Valencia (Comunidad Valenciana), waaronder Alicante, Valencia […]
Septische tanks en wetgeving inzake bewoningscertificaten in de regio Valencia
Septische tanks en wetgeving inzake bewoningscertificaten in de regio Valencia Nieuwe ontwikkelingen die van invloed zijn op landelijke eigendommen in Valencia De afgelopen jaren zijn er aanzienlijke wijzigingen doorgevoerd in het wettelijk kader voor de afgifte van het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula de Habitabilidad) in de regio Valencia, met name voor woningen op rustieke grond. […]
Militaire toestemming voor de aankoop van onroerend goed in landelijke gebieden in Spanje voor niet-EU-burgers
Inleiding Als u een niet-EU-burger bent en van plan bent een rustieke woning in Spanje te kopen, moet u mogelijk voorafgaande militaire toestemming verkrijgen van het Spaanse Ministerie van Defensie. Deze vereiste, die vaak onbekend is bij buitenlandse investeerders, kan vastgoedtransacties in bepaalde regio’s van Spanje aanzienlijk vertragen of zelfs blokkeren, met name voor […]
Advocaatkosten bij aankoop van onroerend goed in Spanje: voorbeelden in Valencia en Malaga
Juridische kosten bij het kopen van een woning in Spanje: wat kunt u verwachten in Valencia en Málaga? Inleiding Bij het kopen van een woning in Spanje, met name in regio’s met een grote buitenlandse vraag zoals Valencia of Málaga, is juridische bijstand zeer aan te raden, zo niet essentieel. De rol van […]
Certificaat van bewoonbaarheid in Spanje: landelijke eigendommen
Bewoonbaarheidsverklaring in Spanje: juridische waarde, vereisten en gevolgen voor rustieke eigendommen Wat is een bewoonbaarheidsverklaring? De bewoonbaarheidsverklaring, ook wel Cédula de Habitabilidad of Licencia de Primera o Segunda Ocupación genoemd, is een officieel document dat wordt afgegeven door het gemeentebestuur (Ayuntamiento) en waarin wordt verklaard dat een woning voldoet aan de wettelijke normen voor […]
Onteigening in Spanje: juridisch kader, proces, compensatie en terugkeerrechten
Onteigening in Spanje: wettelijk kader, procedure, compensatie en terugkeerrecht Onteigening wordt wettelijk gedefinieerd als het proces waarbij een overheidsinstantie privé-eigendom verwerft zonder toestemming van de eigenaar, op voorwaarde dat deze verwerving gerechtvaardigd is door het doel van algemeen nut of sociaal belang en onderworpen is aan een billijke compensatie. In juridische termen zijn er maar […]
Geconsolideerde en ongeconsolideerde stedelijke ontwikkelingen in Spanje: beperkingen op het gebruik en gevolgen
In eerdere rapporten hebben we de verschillen tussen stedelijke grond en landelijke grond in Spanje uiteengezet. Als het echter gaat om stedelijke grond, is het essentieel om te begrijpen dat niet alle stedelijke percelen gelijk zijn wat betreft rechtszekerheid, ontwikkelingsrechten en verplichtingen jegens lokale overheden. Dit rapport heeft tot doel een gedetailleerde uitleg te geven […]
Juridische status van bouwwerken zonder bouwvergunning – Vergelijking tussen Valencia, Catalonië en Andalusië
In het Spaanse wettelijke en administratieve kader vormt het bestaan van bouwwerken die zonder de juiste gemeentelijke bouwvergunning (licencia de obras) zijn gebouwd, al lang een complexe uitdaging voor zowel eigenaren van onroerend goed, juristen, notarissen, registrators als overheidsinstanties. Of het nu gaat om onoplettendheid, onwetendheid over de wettelijke vereisten of de wens om regelgeving […]