Juridische status van bouwwerken zonder bouwvergunning – Vergelijking tussen Valencia, Catalonië en Andalusië
In het Spaanse wettelijke en administratieve kader vormt het bestaan van bouwwerken die zonder de juiste gemeentelijke bouwvergunning (licencia de obras) zijn gebouwd, al lang een complexe uitdaging voor zowel eigenaren van onroerend goed, juristen, notarissen, registrators als overheidsinstanties. Of het nu gaat om onoplettendheid, onwetendheid over de wettelijke vereisten of de wens om regelgeving […]
ITE – Bouwinspecties in Spanje
Wat buitenlandse kopers en eigenaren van onroerend goed moeten weten om aan de Spaanse wetgeving te voldoen Waarom onderhoud van gebouwen een wettelijke verplichting is in Spanje Alle EU-landen, inclusief Spanje, verplichten eigenaren van onroerend goed om hun gebouwen en percelen in een veilige, gezonde en structureel goede staat te houden. Deze […]
Verborgen gebreken bij de aankoop van onroerend goed in Spanje. Aansprakelijkheid van de verkoper of bouwer.
Wettelijke aansprakelijkheid voor gebreken aan onroerend goed in Spanje: uw rechten als koper Een van de meest voorkomende zorgen bij de aankoop of verkoop van een woning in Spanje is de mogelijkheid dat er na afronding van de transactie bouwgebreken aan het licht komen. Of u nu een nieuwe woning koopt of een bestaande […]
Belastingen op de aankoop van meubels in Spanje
Moet ik belasting betalen bij de aankoop van meubilair in Spanje? Bij de aankoop van een woning in Spanje, vooral als buitenlandse koper, komt het vaak voor dat de woning geheel of gedeeltelijk gemeubileerd wordt verkocht. Er bestaat echter een wijdverbreide misvatting: veel kopers denken dat als ze apart voor het meubilair betalen, dat bedrag […]
Verschillen tussen een “Certificaat van bewoonbaarheid” en een “Certificaat van ouderdom” in gebouwen in Spanje
Verschillen tussen het “Certificado de Antigüedad” en het “Certificate of Habitation” in Spanje Bij het kopen, legaliseren of registreren van een onroerend goed in Spanje is het essentieel om het verschil te begrijpen tussen het “Certificado de Antigüedad” en het “Certificate of Habitation” (ook wel Licencia de Ocupación genoemd). Beide zijn vaak vereist bij onroerendgoedtransacties, […]
DAFO in Andalusië – Legalisatie van bouwwerken zonder bouwvergunning
Legalisering van eigendommen zonder bouwvergunning in Andalusië Inleiding: Het bouwlandschap in Andalusië Andalusië, een regio die bekend staat om zijn rijke culturele erfgoed, prachtige landschappen en historische architectuur, heeft de afgelopen decennia ook een aanzienlijke groei doorgemaakt op het gebied van de bouw. Deze groei omvat niet alleen nieuwe ontwikkelingen, maar ook een verscheidenheid […]
Stedelijk Kadaster en Landelijk Kadaster – Catastro urbano vs Catastro Rustico
“Catastro Urbano” versus “Catastro Rústico”: inzicht in de classificatie van onroerend goed in Spanje Wanneer u te maken heeft met onroerend goed in Spanje, met name in regio’s als Valencia, is het van cruciaal belang om het verschil te begrijpen tussen “Catastro Urbano” (stedelijk kadaster) en “Catastro Rústico” (rustiek kadaster). Deze termen verwijzen naar verschillende […]
Castalla International. Urbanisatie in Castalla.
“Castalla Internacional” is een urbanisatie gebouwd in Castalla, Alicante Het werd gebouwd in de jaren 2000-2005, waarbij het belangrijkste aspect om rekening mee te houden is dat de infrastructuur van de urbanisatie nog niet voltooid is. Deze urbanisatie werd verdeeld in 2 fasen: Fase I : Deze fase was praktisch voltooid wat betreft de infrastructuur […]
Vruchtgebruik in Spanje – Recht om een woning te “gebruiken” zonder eigenaar te zijn
USUFRUCT IN SPANJE VOOR ONROEREND GOED EN EIGENDOMMEN “Usufruct” in een eigendomsrecht is het recht om een onroerend goed te gebruiken en ervan te profiteren zonder de eigenaar te zijn. Het is alsof u huurder bent, maar geen huur betaalt. De eigenaren van het onroerend goed zijn dus andere personen dan de gebruiker. Dit […]
Hoe kom je erachter wie de eigenaar is van een woning in Spanje?
Bepaling van eigendom van onroerend goed in Spanje: juridische complexiteit en praktische uitdagingen In Spanje zijn er tal van scenario’s waarin het essentieel is om de eigenaar van een bepaald onroerend goed te identificeren. Deze behoefte kan voortkomen uit verschillende motieven, of deze nu commercieel zijn, zoals het verkennen van mogelijke kansen voor de aankoop […]