Verschillen tussen een “Certificaat van bewoonbaarheid” en een “Certificaat van ouderdom” in gebouwen in Spanje
Verschillen tussen het “Certificado de Antigüedad” en het “Certificate of Habitation” in Spanje Bij het kopen, legaliseren of registreren van een onroerend goed in Spanje is het essentieel om het verschil te begrijpen tussen het “Certificado de Antigüedad” en het “Certificate of Habitation” (ook wel Licencia de Ocupación genoemd). Beide zijn vaak vereist bij onroerendgoedtransacties, […]
DAFO in Andalusië – Legalisatie van bouwwerken zonder bouwvergunning
Legalisering van eigendommen zonder bouwvergunning in Andalusië Inleiding: Het bouwlandschap in Andalusië Andalusië, een regio die bekend staat om zijn rijke culturele erfgoed, prachtige landschappen en historische architectuur, heeft de afgelopen decennia ook een aanzienlijke groei doorgemaakt op het gebied van de bouw. Deze groei omvat niet alleen nieuwe ontwikkelingen, maar ook een verscheidenheid […]
Stedelijk Kadaster en Landelijk Kadaster – Catastro urbano vs Catastro Rustico
“Catastro Urbano” versus “Catastro Rústico”: inzicht in de classificatie van onroerend goed in Spanje Wanneer u te maken heeft met onroerend goed in Spanje, met name in regio’s als Valencia, is het van cruciaal belang om het verschil te begrijpen tussen “Catastro Urbano” (stedelijk kadaster) en “Catastro Rústico” (rustiek kadaster). Deze termen verwijzen naar verschillende […]
Castalla International. Urbanisatie in Castalla.
“Castalla Internacional” is een urbanisatie gebouwd in Castalla, Alicante Het werd gebouwd in de jaren 2000-2005, waarbij het belangrijkste aspect om rekening mee te houden is dat de infrastructuur van de urbanisatie nog niet voltooid is. Deze urbanisatie werd verdeeld in 2 fasen: Fase I : Deze fase was praktisch voltooid wat betreft de infrastructuur […]
Vruchtgebruik in Spanje – Recht om een woning te “gebruiken” zonder eigenaar te zijn
USUFRUCT IN SPANJE VOOR ONROEREND GOED EN EIGENDOMMEN “Usufruct” in een eigendomsrecht is het recht om een onroerend goed te gebruiken en ervan te profiteren zonder de eigenaar te zijn. Het is alsof u huurder bent, maar geen huur betaalt. De eigenaren van het onroerend goed zijn dus andere personen dan de gebruiker. Dit […]
Hoe kom je erachter wie de eigenaar is van een woning in Spanje?
Bepaling van eigendom van onroerend goed in Spanje: juridische complexiteit en praktische uitdagingen In Spanje zijn er tal van scenario’s waarin het essentieel is om de eigenaar van een bepaald onroerend goed te identificeren. Deze behoefte kan voortkomen uit verschillende motieven, of deze nu commercieel zijn, zoals het verkennen van mogelijke kansen voor de aankoop […]
Belastingen op verhuuractiviteiten in Spanje
Wanneer u een woning huurt, ontvangt u “huur”, waarop in Spanje ‘inkomstenbelasting’ van toepassing is. Deze belasting varieert naargelang u “fiscaal inwoner van Spanje” bent of “niet-fiscaal inwoner van Spanje”. Als u fiscaal inwoner bent, is de in aanmerking te nemen belasting de inkomstenbelasting voor ingezetenen (IRPF – “Personal Income Tax”), en als u geen […]
Toeristische verhuur in de regio Valencia
Concept De voorschriften voor toeristische accommodaties bundelen in één enkele regeling de bepalingen die tot hun publicatie verspreid waren over verschillende soorten accommodaties: – de procedure voor inschrijving in het toeristisch register van de autonome gemeenschap Valencia; – het prijssysteem voor dienstverlenende bedrijven; – het systeem van vergunningen voor bedrijven en instellingen voor toeristische accommodatie; […]
Toeristische verhuur in Murcia
Touristische Unterkünfte, die in eine einzige Kategorie eingestuft sind, wurden in eine allgemeine Kategorie namens „Ferienunterkünfte” aufgenommen, die sich von Ferienwohnungen unterscheidet. Häuser und Zimmer für touristische Zwecke Begriff Touristische Unterkünfte sind Unterkünfte, die: – vorübergehend an Dritte überlassen werden; – regelmäßig – zwei oder mehr Mal pro Jahr – und gegen Entgelt; – möbliert […]
Toeristische verhuur in La Rioja
In La Rioja worden woningen voor toeristische doeleinden ‘woningen voor toeristisch gebruik’ genoemd. Naast de regelgeving wordt ook de procedure voor het starten van de activiteit besproken. Concept Woningen voor toeristisch gebruik zijn woningen die zijn ingericht en uitgerust voor onmiddellijk gebruik, die tijdelijk worden overgedragen voor toeristische doeleinden en in hun geheel worden verhuurd, […]